2026 Yılında Tapu Cezaları Artıyor
2026 yılı itibarıyla, tapuda ev değerini düşük gösterenler için uygulanan vergi ziyaı cezaları önemli ölçüde artırıldı. Önceden %25 olan ceza oranı, yeni düzenlemeyle %100’e çıkarıldı. Bu değişiklik, cezaların yaklaşık dört kat artış göstermesi anlamına geliyor.
Düşük Beyan Problemi ve Sonuçları
Taşınmaz satışlarında beyan edilen tutarın %4’ü tapu harcı olarak ödeniyor. Ancak, bazı kişiler, daha düşük vergi ödemek amacıyla, tapu müdürlüklerine yaptıkları beyanlarda evin değerini gerçek değerinin altında gösteriyordu. Bu durum, Maliye’nin dikkatini çekti ve tebligatlar gönderilmeye başlandı.
- Gerçek değerin bildirilmediği taşınmazlar için tebligatlar gönderildi.
- Taraflara 15 gün içinde savunma yapmaları için süre tanındı.
- Denetim Koordinasyon Müdürlüğü’ne başvurulması gerektiği hatırlatıldı.
Denetim Süreci ve Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Rolü
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın son dönemde bu tür incelemeleri artırdığını belirtti. Özellikle kira geliri elde edenler ve şirket ortaklıkları üzerinde yoğun bir vergi incelemesi yapıldığına dikkat çekti. 2025 yılı, gayrimenkul satışlarından elde edilen tapu harçları açısından yoğun bir takip yılı oldu.
Gelir İdaresi, emsal satışlar ve değerleme raporları üzerinden yaptığı incelemelerle, tapuda değeri düşük gösteren işlemleri tespit etmeye çalışıyor. Bu süreç, hem alıcı hem de satıcı için büyük önem taşıyor.
Vatandaşlar Ne Yapmalı?
Tebligat alan vatandaşların, vergi dairelerine başvurarak durumu düzeltmeleri veya itirazda bulunmaları gerekiyor. Eğer gerçekten düşük gösterilen bir bedel yoksa, beyanlarını düzeltme şansına sahipler. Ayrıca, doğru tebligat almak da önemli bir konu. Vergi mahkemelerine başvurmak da bir seçenek olarak değerlendirilebilir.
Sonuç olarak, tapuda değeri düşük gösterme durumunda ceza miktarlarının artması, birçok vatandaş için endişe verici bir durum haline geldi. Bu konuda daha fazla bilgi almak isteyenler, yerelgazetesi.com.tr adresini ziyaret edebilirler.
